最新通知!在农村这3种情况, 一户多宅 也合

农村村民一户原则上只能有一处宅基地,且其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》第六十二条第一款: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

但是并非所有的 一户多宅 都是不合法的,也有几条例外:

第一,与父母是同一个户口,但儿女已符合分户条件,一户多宅不违法。

子女都已经结婚,并且符合分户条件,在别处建房,但是并没有办理分户手续,还在父母的户口上。

这种情况就是一户多宅,但是只需要办理分户后,就属于 一户一宅 了,并没有违反规定。

第二,宅基地总面积不超标的一户多宅也合法。

咱们所说的 一户 并不是指一所房子,而是指一个户口下的房子,是指一个独立的户口占有的宅基地面积不能超多当地政府规定的面积。

不是说 一宅 就是完全合法的,其判断标准是宅基地面积有无超标。

而有些区域因为地理原因,无法建造面积比较大的房屋,可能会建两个房屋,但是总面积没有超过当地标准面积,这种请款下,只需要主动去申请并且获得审批就完全没有问题。

国家会怎么处理农村的 一户多宅 ?

1、合法的确权如果你的好几套房屋都是有合法的原因,那么恭喜你,这些房屋都可以确权,比如说因为管理部门自身原因造成的 一户多宅 、由于上一辈去世造成的 一户多宅 、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积;如果你的房屋没有合法原因,比如说购买了村民的土地,建了好几套的房屋,那你也只能确权一处。

2、交纳有偿使用费这个政策其实只是在个别的省份有实施,比如说山东省,今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度,但是具体的有偿标准还未对外公布。

不过规定那些 一户多宅 的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产,由所有成员共享,比如用作村里的集体配套设施费用。

(责任编辑:乐众棋牌)

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